+7 (499) 753-50-50
 
info@vipproperty.ru
 
 
Rambler's Top100
 

Ваш правовой статус после оформления недвижимости в собственность.

 
 

Налоги на приобретение и содержание недвижимости, пример покупки квартиры.


На новое жилье в Испании установлен льготный налог на добавленную стоимость (НДС) – 8%. Однако по сложившейся практике в прайс-листах строительных компаний цены на недвижимость всегда указываются без НДС. Об этом нужно помнить.
При оформлении недвижимости в собственность платятся несколько видов налогов и сборов, которые в совокупности составляют 1,5-2% от стоимости квартиры без НДС. Итого к стоимости недвижимости из прайса строителей всегда необходимо добавлять 8,5-9%. Это конечная сумма, в которую Вам обойдется приобретение.
В Испании покупка и оформление недвижимости в собственность осуществляется у нотариуса, который, в отличие от российского нотариуса, проверяет чистоту сделки и, что очень важно, несет за нее в том числе и материальную ответственность.

Рассмотрим для примера покупку квартиры стоимостью 200 000 евро (НДС 14 000 евро):

1) AJD - государственный налог на документирование юридических актов. Составляет 1% от стоимости недвижимости без учета НДС - 2 000 евро.
2) Сбор за внесение данных о покупке в Государственный регистр собственности - 350 евро ориентировочно. Выписка из этого регистра Вам обязательно понадобится для получения шенгенской годовой мультивизы в испанском консульстве.
3) Сбор за делопроизводство - 270 евро ориентировочно.
4) Гонорар нотариуса - 800 евро ориентировочно.
Таким образом, при покупке квартиры стоимостью 200 000 евро вам будет необходимо заплатить 217 420 евро. Это окончательная цена со всеми расходами.