+7 (499) 753-50-50
 
info@vipproperty.ru
 
 
Rambler's Top100
 

Ваш правовой статус после оформления недвижимости в собственность.

 
 

Особенности ипотеки в Испании

Как правило, покупка недвижимости в Испании осуществляется на основании ипотечного кредита

Обратите внимание!
Представитель компании-партнера на месте осуществит подбор Банка, отличающегося наиболее выгодными условиями ипотеки.

В Испании проценты, или «интерес» банка, по ипотечным кредитам самые низкие в Европе. Как правило, большинство банков устанавливает «плавающий» процент. За основу берется ставка Европейского ЦБ, т.н. Euribor. К ней банк добавляет свою комиссию и в итоге для покупателя годовой процент по ипотечному кредиту составляет 5-5,25% (ставка по состоянию на июнь 2007 года).


Все без исключения банки берут комиссию за открытие ипотечного кредита, как правило, она составляет 1% от его суммы.
Обязательным требованием также является оценка недвижимости (ее оплачивает покупатель), после чего банк в течение 15 дней принимает решение о сумме предоставляемого Вам кредита, его длительности и процентной ставке.
Кроме этого покупатель обязан застраховать недвижимость от пожара и прочих катастроф в пользу банка.
Другой расход, который не обязателен, но весьма рекомендуется, — страхование жизни клиента. В случае смерти или инвалидности заемщика страховая компания погашает долг, и наследники получают недвижимость чистой и свободной от залога и кредита.


Недвижимость, приобретаемая в кредит, принадлежит покупателю, что подтверждается эскритурой (купчей) удостоверенной нотариусом.
Вы имеете право распоряжаться собственностью по своему усмотрению, но законодательством Испании, в частности, законом "Об ипотеке", установлены некоторые ограничения.


Владелец заложенной недвижимости обязан ставить в известность кредитора обо всех изменениях и ремонтных работах, которые запланированы собственником в отношении недвижимости.
Если вами планируется продажа недвижимости, то об этом нужно сообщить в Банк, который выдал вам кредит, и получить от него согласие на сделку.